چکیده:
پژوهش حاضر با هدف تحلیل و ارزیابی فقهی و حقوقی تاخیر ثمن بر شروط ضمن عقد در حقوق مدنی ایران به صورت توصیفی و تحلیلی انجام شده است. برای تحقق و پیدایش خیار تاخیر ثمن می بایست شرایط مندرج در این پژوهش فراهم باشد در صورتیکه یکی از این شرایط فراهم نباشد خیار مزبور ثابت نمیگردد این شرایط عبارتند از ۱- عدم تسلیم تمام مبیع ۲- عدم تسلیم و تادیه تمام ثمن ۳- موجل نبودن مبیع یائمن» خواه تمام مبیع یا ثمن موجل باشد یا قسمتی از آنان ۴- مبیع بایستی عین معین یا کلی در معین باشد در صورتیکه مبیع کلی فیالذمه باشدء خیار تاخیرئمن ثابت نمیشود. خیار تاخیر با شرط سقوط آن در ضمن عقد بیعء اسقاط آن توسط بایع بعد از عقد و ثبوت خیار تاخیر و تصرف بایع در ثمن ساقط می گردد. خیار تاخیر ثمن خیار فوری نمی باشد چرا که در قانون مدنی ایران تصریحی به فوریت آن نشده لیکن بیشتر عالمان امامیه قائل به فوری نبودن خیار تاخیر من هستند.هرگاه در بیع برای خریدار شرط خیار شودء در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد از ایجاب» مبیع از آن خریدار است؛ تنها او حق دارد مالکیت موجود را ظرف مدت معینی از بین ببرد و آن را به فروشنده بازگرداند. مساله مهمی که در حقوق مدنی و نیز در فقه مطرح است بحث جایگاه شرایط اساسی درستی معامله در زمینه شروط ضمن عقد است. در زمینه این که شروط ضمن عقد از شرایط اساسی درستی معامله تبعیت می کنند یا خیر اختلاف عقیده وجود دارد: بعضی معتقدند شروط ضمن عقد از همه شرایط اساسی درستی معامله تبعیت می کنند. بعضی دیگر معتقدند که شروط ضمن عقد از همه شرایط اساسی درستی معامله تبعیت نمی کنند. برای حل این مشکل باید ابتدا ماهیت شروط ضمن عقد مشخص شود زیرا میان حقوق دانان در زمینه ماهیت شروط ضمن عقد اختلاف عقیده وجود دارد پس از تعیین ماهیت شروط ضمن عقد مشخص می شود که آیا همه شرایط اساسی درستی معامله از شروط ضمن عقد تبعیت می کنند یا خیر؟ در این خصوص سه دیدگاه آرائه شده است: بعضی از حقوق دانان شرط ضمن عقد را جزئی از تعهدات متعهد می نامند که در صورت وجود شرط. متعهد باید علاوه بر تعهدات حاصل از عقد.ءمفاد شرط را نیز انجام دهد. طبق این دیدگاه اگر شرطی جزءشروط باطل و مبطل نبودهکافی است و نیازی نیست که شرط از شرایط اساسی درستی معامله پیروی کند. بعضی دیگر معتقدند که شروط ضمن عقد تعهد جداگانه ای نبوده و در کنار تعهد اصلی است.ماده ۲۳۲ در زمینه این که شروط ضمن عقد باید از شرایط اساسی درستی معامله پیروی کنند سکوت اختیار کرده است. از نظر قضایی نمی توان شروط ضمن عقدی که شرایط اساسی درستی معامله را دار نمی باشند باطل دانست. ماده ۱۰ قانون مدنی نیز شروط ضمن عقد و معامله ای که شرطی ضمن آن شده است صحیح می داند. بعضی دیگر معتقدند »شرط می تواند به عنوان قراردادی مستقل مورد توافق باشد لیکن دو طرف بنا به ملاحظاتی آن را تابع عقد دیگر ساخته و نام شرط بر آن نهاده اند. در این فرض چون شرط به عنوان قراردادی مستقل مورد توافق قرار می گیردءدر حقیقت شرط همان عقد یا قرارداد است.یعنی در این جا ما با دو قرارداد مواجه هستیم یکی شرط و یکی عقد اصلی پس شرط در این جا از شرایط اساسی درستی معامله پیروی می کند.
The current research has been carried out descriptively and analytically with the aim of jurisprudential and legal analysis and evaluation of late payment on the terms of the contract in Iran's civil law. In order for the option to delay the price to be realized, the conditions listed in this research must be met. If one of these conditions is not met, the said option will not be established. These conditions are: 1- Non-delivery of all the goods sold, 2- Non-delivery and payment of the full price, 3- Not being a broker. The sale or the price, whether the whole sale or the price is a fixed price, or a part of them. 4- The sale must be the exact same thing or the whole of the price. The option of delay with the condition of its cancellation in the contract of sale, its revocation by the seller after the contract and proof of the option of delay and possession of the seller in the forfeited price. The option of delaying the price is not an immediate option, because the Iranian civil law does not specify its urgency, but most Imami scholars believe that the option of delaying the price is not urgent. After the request, the seller is the buyer; Only he has the right to destroy the existing property within a certain period and return it to the seller. An important issue that is raised in civil law and jurisprudence is the discussion of the position of the basic conditions of correctness of the transaction in the context of the conditions included in the contract. There is a difference of opinion in the context of whether or not the terms of the contract follow the basic conditions of the correctness of the transaction or not: some believe that the conditions of the contract follow all the basic conditions of the correctness of the transaction. Some others believe that the terms of the contract do not comply with all the basic conditions of the correctness of the transaction. To solve this problem, the nature of the conditions included in the contract must be determined first, because there is a difference of opinion among the jurists regarding the nature of the conditions included in the contract. or not In this regard, three views have been presented: Some jurists call the condition included in the contract a part of the obligee's obligations. According to this point of view, if a condition is not invalid and invalid, it is sufficient and there is no need for the condition to follow the basic conditions of correctness of the transaction. Some others believe that the conditions included in the contract are not a separate obligation and are next to the main obligation. Article 232 is silent on the fact that the conditions included in the contract must follow the basic conditions of correctness of the transaction. From the judicial point of view, it is not possible to invalidate the terms of the contract that do not have the basic conditions of correctness of the transaction. Article 10 of the Civil Law also considers the conditions included in the contract and the transaction, which has a condition included in it, to be valid. Some others believe that the condition can be agreed upon as an independent contract, but the two parties made it subordinate to another contract based on considerations and called it a condition. In this assumption, since the condition is agreed upon as an independent contract, in fact, the condition is the same contract or contract. That is, here we are facing two contracts, one is a condition and one is the main contract, so the condition here is one of the basic conditions of the correctness of the transaction. follow.