چکیده:
تخلفات ساختمانی به اقداماتی در ساختمان سازی اطلاق می شود که فاقد مجوز (پروانه) و یا دارای مغایرت با مجوز صادره از سوی شهرداری باشد؛ در دهه های اخیر گسترش تخلفات ساختمانی در بسیاری از شهرهای کشورهای درحال توسعه، یکی از مهم ترین معضلات ساکنین و مدیران شهری به شمار می رود. در اغلب موارد، این گسترش بی رویه به خاطر کنترل سطحی و مدیریت نامطلوب، چالش برانگیز خواهد بود که تاثیر شایان توجهی بر پیکرة شهر بر جای مـی گـذارد؛ به هر حال، وقوع تخلفات ساختمانی یکی از مهم ترین آسیب های توسعه ی فضایی-کالبدی کلان شهرها می باشد که شهرداری میتواند از این تخلفات ساختمانی که بدون پروانه یا مخالف پروانه ساخته شدهاند، به وسیله ماموران خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع شده باشد جلوگیری کند. در واقع، طبق قانون شهرداری، کمیسیون ماده ١٠٠ مرجع رسیدگی به این تخلفات می باشد که در صورت تجدیدنظرخواهی با توجه به این که کمیسیون ماده ١٠٠ نهادی شبه قضایی و اداری می باشد، لذا دیوان عدالت اداری مرجع صالح می باشد. بنابراین، هدف این تحقیق، بررسی و ارزیابی تخلفات ساختمانی، نوع تخلفات و هم چنین شناخت عملکردهای کمیسیون ماده صد در رابطه با تخلفات ساختمانی است. روش تحقیق، توصیفی ـ تحلیلی می باشد و گردآوری اطلاعات مورد نیاز به شیوه کتابخانه ای انجام گرفته است.
Construction violations are related to construction measures that are not licensed (or licensed) by the municipality. In recent decades, the spread of construction violations in many cities in developing countries is one of the most important problems for residents and urban executives.In most cases, this unplanned extension will be challenging because of poor management, which has a huge impact on the city; However, the occurrence of construction violations is one of the most important damages to the physical development of metropolises. In this case, the municipality can use these administrative offenses without permission or opposition from its agents (whether the building is enclosed or unconstrained).
In fact, according to the Municipal Law, the Commission of Article 100 is the authority responsible for investigating these violations. In the event of a revision, considering that the Commission of Article 100 is pseudo-judicial and administrative, the Administrative Justice Court is the competent authority.
The purpose of this research is to investigate and evaluate construction violations, types of violations, and also the recognition of the functions of the 100th Commission in relation to construction violations. The research method is analytical descriptive and collecting required information in a library way.