چکیده:
یعد الامتداد القانونی من أکبر المعضلات التی تواجه عقود الإیجار خصوصا طویلة الأمد منها، فمن جهة یعمل هذا الامتداد علی إخراج العقود من إطارها الرضائی وهو الأصل فیها وفی کافة العقود، ومن جهة أخری یمس هذا الامتداد بحقوق أطراف العقد حیث یمیل کفة مصلحة المستأجر فی حالة تقریره، ویصب فی مصلحة المؤجر فی حالة الحکم بعد جوازه، وقد سعی المشرع الأردنی من خلال تعدیلاته المتعددة لقانون المالکین والمستأجرین إلی وضع أحکام تضبط هذه المسائلة مراعیا فیها مصلحة الطرفین ومع ذلک لم یستطع من خلال هذه التعدیلات الإحاطة بکافة جوانب الامتداد القانونی الذی یراعی مصلحة طرفی عقد الإیجار دون أن یتضارب مع المبادئ العامة فی للعقد.
Legal extension is one of the biggest problems facing lease contracts tenancy long-term
ones, as it works to not apply the consensual principle, which is the principle in every contract,
and leads to wasting the rights of the parties to the contract, when it achieves the interest of the
lessee in the case of his determination, and decides the interest of the lessor in the case of
judgment after Its permissibility, the Jordanian legislator, through its multiple amendments to
the law of owners and tenants, has put in place provisions that control this questioning in order
to guarantee the interest of the two parties. Nevertheless, the Jordanian legislator has not been
able to put into place provisions that address all aspects of the legal extension of the lease
contract that fulfills the interest of the parties to the lease without prejudice to the general
principles of the contract.