Abstract:
توسعه میانافزای شهری که تاکید بر ساختوساز در زمینهای خالی و بلااستفاده درون شهر، استفاده از ظرفیت ساختمانهای مخروبه و اراضی قهوه ای دارد راهبردی در جهت جلوگیری و کنترل پراکندهرویی شهری و پیامدهای مرتبط با آن است. از این رو در این پژوهش به شناخت ظرفیتهای توسعه میانافزا در شهر سبزوار که با مشکل پراکنده رویی روبروست؛ پرداخته شد. پژوهش حاضر از نظر رویکرد، توصیفی-تحلیلی و از نظر ماهیت، توسعه ای- کاربردی است. اطلاعات مورد نیاز با استفاده از روش کتابخانهای و اسنادی گردآوری گردید. تعداد 13 معیار جهت شناسایی ظرفیتهای توسعه میانافزا انتخاب شده و برای بدست آوردن اهمیت هر معیار به استفاده از نظر متخصصان و از طریق روش تحلیل سلسله مراتبی (AHP) وزن دهی صورت پذیرفت. همچنین از مدل چند متغیره فازی برای تولید، استانداردسازی، فازی-سازی و تلفیق معیارها استفاده گردید. نتایج نشان داد معیار دسترسی به اراضی بایر (148/ 0) و معیار اراضی مخروبه (133/ 0) بالاترین وزنها را به خود اختصاص دادهاند و معیار دسترسی به کاربری درمانی با وزن 025/ 0 کمترین وزن را گرفته است. در مرحله بعد با استفاده از مدل فازی به پهنهبندی مناطق مستعد برای توسعه میانافزا پرداخته شد. نتایج نشان داد که نواحی مرکزی شهر سبزوار مستعدترین نواحی برای توسعه میانافزاست و با دور شدن از نواحی مرکزی قابلیت توسعه میانافزا کاهش مییابد. همچنین از نظر وسعت پهنهها،29/ 20 درصد از مساحت اراضی در محدوده کاملا مناسب،15/ 13 درصد در محدوده مناسب است، همچنین 25/ 8 درصد در محدوده کاملا نامناسب و 98 / 16درصد در محدوده نامناسب میباشد و ظرفیت مابقی شهر در حد متوسط است.
Infill development that emphasizes construction on vacant and unused land within the city, utilizing the capacity of dilapidated buildings, and brown lands is a strategy to prevent and control urban sprawl and its associated impacts. Therefore, the purpose of this study is to identify the capacities of infill development in Sabzevar city, which is facing a sprawl problem. The present research is descriptive-analytical in terms of approach and developmental-applied in terms of nature. The required data was collected using library and documentary methods. Thirteen criteria were selected to identify infill development capacities and weighting was performed by experts through hierarchical analysis process (AHP) method to obtain the importance of each criterion. The results showed that the criterion of access to vacant lands (0.148) and the criterion of ruined lands (0.133) had the highest weights and the criterion of access to medical land use with the weight of 0.025 had the lowest weights. In the next step, the fuzzy model was used to zoning prone areas to infill development. The results showed that the central areas of Sabzevar city are the most prone areas for infill development and by moving away from the central areas toward margin of city, the capacity to infill develop decreases. Also, 20.29 percent of the land area is in a very suitable area, 13.15 percent is in a suitable area, also 8.25% is in a very unsuitable area and 16.98% is in an unsuitable area and the capacity of the rest of the city is average