Abstract:
طبق اصول حقوقی، در صورت اجتماع حق مالکیت با یک یا چند حق عینی در عین واحد و در زمان واحد و یا در صورت اجتماع حق مالکیت با حق خیار در عین واحد و در زمان واحد، دامنه تصرفات مالکانه محدود می شود و مالک حق انجام تصرفات مادی و حقوقی منافی با حقوق موجود در مال را ندارد، در چنین مواردی با مالکیت متزلزل مواجه می شویم. هدف این مقاله شناسایی مصادیق تصرفات مالک در دوران تزلزل مالکیت و بررسی وضعیت حقوقی آنها می باشد. این مقاله با استفاده از روش توصیفی- تحلیلی نگارش شده است. سوال اصلی تحقیق آن که تصرفات مالک در دوران تزلزل مالکیت صحیح است یا باطل و فرضیه مقاله آن که تصرفات حقوقی منافی حقوق عینی و حق خیار موجود در مال، غیرنافذ بوده و تصرفات مادی منافی این حقوق، ممنوع می باشند.
According to the legal principles, in case of gathering the ownership right with one or more actual right in a property and at the same time, or in the case of gathering the ownership right with the option in a property and at the same time, the area of the owner's possessions becomes limited and the owner doesn't have right to do material and legal possessions which are against the rights exist on the property. In these cases we face "instable ownership". In this article we intend to recognize the instances of the owner's possessions in the time of instable ownership and examine the legal situation of them. This article is written using a descriptive-analytical approach. The main question of this article is: Are owners’ possessions at the time of instable ownership valid or invalid? The hypothesis of this article is: Legal dominations (possessions), prejudicing actual rights of available withdrawal in property are ineffective and material dominations (possessions) prejudicing this right, is prohibited.